Vendita Altro (Terreni), Mont-Saint-Michel, Quebec, Canada, Parties des lots 40 et 41 du rang 1 Canton Gravel

Vendita - Cod. 37669

• Tipologia: Altro (Terreni)
• Superficie: 388000 m²
• N° stanze: 0
• Piano: 0
• Data di pubblicazione annuncio: 08/01/2019

broker astenersi!

Lotto di 94,45 ettari situato a Mont-St-Michel nella regione dei Laurenti a 30 minuti da Mont-Laurier.

Vicino al progetto Windigo (investimento da $ 200 milioni nella regione)

Descrizione:
DOMAINE DES PINS nella foresta di Mont-Saint-Michel (pinède) o terreno in vendita (in bianco)

Parti dei lotti 40 e 41 della Gamma 1 Township Gravel, Labelle Iscrizione Divisione Comune Mont-Saint-Michel, Quebec Area: 94.45 acri o 38.850 ettari (388.000 metri quadrati o 4.181.000 piedi quadrati)

Coperto da una piantagione di circa 15.000 pini rossi (dopo il taglio selettivo).

3/4 piantati intorno al 1970 (nel 2012 circa 40-45 pollici o 102 a 114 cm di circonferenza) e 1/4 intorno al 1980 (30-35 pollici o 76-89 cm).

Al prezzo di circa $ 50. l'albero, dalla ditta BOIS K.M.S., di Red River. Secondo l'ingegnere forestale che ha realizzato il piano di gestione, signor Seuron, circa un albero su quattro potrebbe essere utilizzato per i pali (circa $ 250 sono stati pagati da Hydro Quebec alcuni anni fa). La valutazione è stata condotta da KMS Red River. L'ingegnere forestale che ha fatto il piano di gestione per la mia piantagione e che aveva il contratto per il taglio selettivo (Sig. Seuron), circa dieci anni fa, mi ha detto che c'era un albero su 4 che potrebbe servire come polo telefonico. Circa un quarto della piantagione di pini rossi misurerebbe in media 38 pollici di diametro e 3/4 circa 43 pollici nel 2014. Tornerò presto per fare un campionamento più ampio. Deve essere misurato da 6 piedi da terra. Per quanto riguarda l'altezza, non lo so ancora, ma arriverà. Mi hanno detto che ci sarebbero almeno 20.000 pini rossi. Alcuni avanzano 25.000. C'è anche una festa in abete e abete rosso - diverse migliaia di 30-40 anni. Questa è una valutazione sommaria che non è scientifica, comunque. L'area è 94,45 ettari contigui al villaggio di Mont-Saint-Michel. Questa terra è bianca a zone e io vendo anche terra. Un vero paradiso paradisiaco. Il prezzo richiesto è $ 195.000. Eventuali spese relative all'acquisto saranno a carico dell'acquirente, compreso un nuovo sondaggio se necessario.

Nota: Pavimenti nodosi di pino rosso con una bella patina sempre più popolare. Vende circa $ 1,50 e il piede quadrato (vedi google).

Possibilità di zolla.

Ovviamente tutte queste stime sono approssimative, sebbene siano state fatte da studi professionali.

 

Il resto può essere utilizzato per la costruzione di case in legno. C'è anche una piantagione di poche migliaia di abeti e abeti nella stessa epoca. Rete di diversi percorsi. Dispone di 2 stagni (da 1500 a 3000 piedi quadrati)

Agricolo non a zone, forse venduto in lotti per uno sviluppo residenziale, casa idealmente ecologica nel rispetto della piantagione. Ex ecohameau (interessante possibilità di espansione del villaggio che potrebbe essere chiamata vocazione aderendo all'Associazione Internazionale degli Ecovillaggi (vedi internet). Prendi 5 strade del villaggio di cui due sono asfaltate.

SITUAZIONE GEOGRAFICA Un villaggio situato nel famoso asse di Tremblant-Baskatong, a 150 miglia da Montreal, circa 2,5 ore nel sublime autoroute des Laurentides, il 15. Popolazione: 650 abitanti. 20 miglia (39 Km) da Mont-Laurier (12.000 abitanti) ½ miglio da Lac Gravel, un luogo di villeggiatura e di pesca (1000 visitatori in estate) ¼ miglia dal fiume Lièvre e le sue rapide di cedro (Rafting e kayak possibili) Fiume non inquinato, deserto e intatto ma con tutti i servizi nelle vicinanze.

Molte possibilità: centro benessere (pace tranquilla di una foresta), campeggio, sentieri, colture multiculturali, serre commerciali, vivai, vari tipi di allevamento tra cui selvaggina, piccolo zoo, pensioni per cavalli, turbine eoliche, infrastrutture legate al trasporto aereo, ecc ... Vedi Area rurale RU-03. Potrei essere interessato ad associarmi allo sviluppo ecologico.

Prezzo addebitato per l'anno 2008: $ 250.000 canadesi per l'area o $ 0.40 sotto il piede quadrato per molto. In breve, la terra varrà nel suo intero valore 0.40 sotto x 4, 180.000 piedi quadrati (94.45 acri) = $ 1, 672.000 can. e la foresta circa $ 900.000. Totale = oltre 2 milioni 500 mila dollari canadesi in valori.

Il tutto in vendita ad un prezzo ridotto di 175.000 dollari canadesi / (circa 115.000 € EURO in base al tasso di cambio in vigore) €

Per informazioni: Alain Raby 4 Place de l'Eglise Saint-Jean-Port-Joli (Québec) G0R3G0, 418-598-9318

Prezzo: 175.000 $ CND / (circa 115.000 € EURO in base al tasso di cambio in vigore) (prezzo ridotto!)